2022郴州的房子满几年可以卖

视情况而定。如果是郴州的有房产证的普通商品房，是没有时间限制的，可以随时销售；如果是郴州的经济适用房，则需要5年以后才可以交易。

房屋交易流程：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等。

4、办理产权转移过户手续，买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。